Fantastisk utsikt - Balkong på 19 kvm - Modernt och välplanerat!

På våning 12 ligger denna moderna och mycket trevliga lägenhet i fastighet från 2021.
Stor balkong på cirka 19 kvm i vinkel som ger en fantastisk utsikt i tre väderstreck.
Välplanerat med rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot det sobra köket som också har en praktisk köksö med förvaring.
Från vardagsrummet har man självklart också magisk utsikt samt utgång till balkongen som löper utmed en stor del av lägenheten.
Ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Här finns garderobsförvaring samt ytterligare en utgång till balkongen.
Vidare finns ett perfekt barnrum med plats för enkelsäng, skrivbord m.m.
Stilrent badrum med dusch bakom glasdörrar, wc, handfat på kommod samt både tvättmaskin och torktumlare.
Entréhall med goda avhängningsytor samt inre hall med garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
Den stora balkongen har öppningsbar inglasning vilket förlänger säsongen att njuta av den.
Trivsamt boende med kort gångavstånd till populära Liljeholmskajen med restauranger och stort serviceutbud.
Direkt närhet med 4 min promenad till kommunikationer som buss, pendeltåg (6 min till centralen) och tvärbana. På några minuter tar du dig på cykel till Södermalm via Årstabron.
Precis bredvid fastigheten ligger Sjöviksskolan (F-9). Det finns även flera förskolor inom 300 meter.
Föreningen äger marken och har fördelaktigt bundna lån på längre tid. I garaget under huset finns f.n lediga p-platser och gott om cykelparkering.
I direkt närhet finns också Volvo on Demand bilpool.

• Bostadsfakta

  Hiss

  Ja

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  2205

  Våning

  12 av 16

   

   

  Adress

  Årstaskogs Väg 9A, 117 56,

  Stockholm

  Område

  Liljeholmen/Årstaberg

   

   

  Boarea

  73 m²

  Andelstal

  1,5391

  Andelstal avgift

  0,015391

  Boarea enligt

  Bostadsrättsföreningen

   

   

  Rum

  3 rum och kök

  Sovrum

  2st sovrum

   

   

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda, primärenergital: 63
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Tisdag 18 aug 2020
  Besiktades av: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB
  

   

   

• Föreningen

  Namn

  Brf Trivas i Årstahusen

  Byggår

  2021

  Juridisk person

  Nej

  Hiss

  Ja

  Andel av BRF nettoskuldsättning

  1 017 979 kr

  Allmän information

  Brf Trivas i Årstahusen med org.nr. 769634-2554 är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 78 lägenheter med en total bostadsarea om 4.553 kvm.

  Övriga utrymmen

  Parkeringsgarage i huset.
  Gemensam tvättstuga i grannföreningen.
  Förråd på plan 17.
  Cykel och barnvagnsförråd.
  Övernattningslägenhet/rum för barnkalas etc finns att hyra.

  TV/Internet

  Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 för bredband och basutbud TV, betalas genom ett obligatoriskt tillägg på 87 kr/mån.

• Parkering

  Föreningen har 33 bilplatser och 2 mc-platser. F.n finns lediga bilplatser. Pris 1.700 kr/mån, för elbil 2.200 kr/mån. I övrigt boendeparkering på närliggande gator.

• Kostnader

  Avgift

  4 548 kr/månad (värme och vatten)

  Avgiftsändringar

  Avgiften är höjd med 10% per 1 februari 2024.

  Hushållsel

  385 kr/månad

  Hemförsäkring

  208 kr/månad

  Summa driftskostnader

  593 kr/månad

  Personer i hushållet

  3

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Närområde

  Årstaberg är ett mycket trevligt område med kort promenad till vattnet vid Liljeholmskajen. Här finns ett stort utbud av restauranger och övrig service. Det är även promenadavstånd till Liljeholmstorget med T-bana, flygbussar och galleria som har ett 90-tal butiker.
  I närområdet finns också grundskola och flera förskolor.

  Några minuters gångväg till pendeltåg som tar cirka 5 minuter till innerstaden. Här finns även tvärbana och flertalet busslinjer. På mindre än 10 minuter kan man cykla via Årstabron till Södermalm.